Demanda Reivindicatoria de Dominio

PRETENSION DE REIVINDICACION DE DOMINIO DE UN BIEN INMUEBLE: POR LA VIA DEL PROCESO ORDINARIO.- SE ACOMPAÑAN DOCUMENTOS.-

Señor Juez de Letras Civil de________________________________

Yo (generales y dirección completa del lugar señalado para recibir los actos de comunicación ) en mi condicion de apoderado legal de ..................................... Presento ante este juzgado demanda de ........................................pretensión que promuevo contra (nombre y direccion completa, si se desconoce el domicilio ver lo que dispone el articulo 141 del CPC).

 HECHOS:

1.- Mi representada es la legitima dueña de un inmueble ubicado en el lugar conocido como ........................................ jurisdicción de ......................cuyas medidas y colindancias son las siguientes: AL NORTE: ........................; AL SUR: ....................; AL ESTE: ..................; y AL OESTE: ........................, El cual tiene un area superficial de ........................- Que dicha propiedad la hubo mi representada por dacion en pago que le hizo el señor _______________________________ante los oficios del Notario.................. quedando inscrito dicho dominio bajo el numero ............................ del tomo ................... del Instituto de la Propiedad de esta ciudad, extremo que acredito con la fotocopia autenticada de la Escritura Publica.-

2.- Que el ahora demandado aprovechando la colindancia y que el inmueble de mi representado no estaba cercado solamente señalizado con mojones procedió a la construcción de un cerco y en pleno abuso de derecho cercó parte de dicha propiedad, apoderándose de una franja de terreno de una extensión de .................................., extrajudicialmente se le solicito al demandado proceder a retirar el cerco y construirlo en el lugar correcto haciendo caso omiso, mas bien acelero el trabajo de construcción trabajando hasta en horas nocturnas, supongo que con el fin de evitar cualquier accion que pudiera entablar mi representado para impedir dicha obra.-

3.- Que con el dictamen pericial realizado por el ingeniero .......................documento que adjunto a la presente demanda se puede acreditar que los mojones del lado norte de la propiedad de mi representada, ya no existen pues obviamente fueron quitados por trabajadores del demandado, quedando dentro del cerco construido por este la fraccion de terreno donde estaban los mismos y el area de terreno contenida en la Escritura, como en los planos que se adjuntan se redujo a .......................................... conforme la pericia levantada.-

FUNDAMENTACION JURIDICA

1.- Se considera que conforme las reglas de la competencia establecidas en el articulo 29 , 32, y 36 numeral 1, este juzgado es competente objetiva, funcional y territorialmente para conocer del asunto , asi como su tramitación debe ventilarse por la via ordinaria conforme lo manda el articulo 399, numeral 2 todos del codigo procesal Civil.-

2.- La pretensión se encuentra amparada en los articulos 80, 82, 90 de la Constitución de la Republica, y los articulo 868, 869, 870, 871, 872, y demas aplicables del codigo civil.-

3.- De igual forma se cumple con los presupuestos establecidos en el articulo 59 del código procesal civil, pues mi representado tiene capacidad para ser parte, capacidad procesal y esta legitimado para entablar la presente demanda por tener el dominio sobre el bien inmueble cuya reinvindicacion se pretende, asi como tambien la postulacion que hago como profesional del derecho en su representación.-

PETICION:

Al señor Juez pido: Admitir a tramite la presente demanda, junto con los anexos que se acompañan, emplazar en legal y debida forma al señor ....................................... para que dentro del plazo legal conteste la demanda con las advertencias del caso para el demandado y posteriormente continuar con el tramite del juicio señalando las audiencias correspondientes y finalmente dictando sentencia definitiva en que se condene al demandado a reinvindicar a mi representado la fraccion de terreno de la cual se ha apropiado con imposición de costas.- Tenerme como apoderado legal de la parte demandante, y por señalado el lugar donde deseo recibir los actos de comunicación, en lo demas resolver conforme a derecho corresponda.-

OFRECIMIENTO DE MEDIOS DE PRUEBA:

1.- Para acreditar el hecho numero uno ofrezco prueba .................

2.- Para acreditar el hecho numero dos y tres ofrezco prueba .....................

Lugar y Fecha

Firma del demandante